Newsletter Résidences Services #1

Le mot de Pierre Hautus Directeur général de l'UNPI

Résidences services, ne restez pas seul !

L'UNPI intervient sur tous les types de résidences services (vacances, étudiants, hôtels, séniors, affaires).

L'information lors de l'acquisition est insuffisante. Les propriétaires ont besoin de mieux connaître les droits et devoirs de chacun.

Vous êtes propriétaire dans une résidence gérée dans laquelle vous rencontrez des difficultés au niveau de l'exécution de votre bail ?

Ne restez pas seul ! Ces difficultés d’exécution sont certainement partagées par les autres propriétaires de votre résidence. Nous vous conseillons de constituer une association dans votre résidence (avec l’aide de l’UNPI et de ses experts).

Le renforcement d’un organe représentatif et garant des intérêts des propriétaires-bailleurs permettra de peser  davantage lors  des  discussions avec des gestionnaires ou les pouvoirs publics. Par exemple, il est acquis que les impayés de loyer sont plus efficacement gérés s’ils sont entrepris par l’association des propriétaires, plutôt qu’individuellement.

L’adhésion à l’UNPI, c’est :

• L’accès à des consultations juridiques gratuites par des juristes dédiés ;
• Une représentation auprès des institutions nationales (Etat, gouvernements et fédérations) ;
• Un abonnement numérique mensuel à la revue de 25 Millions de Propriétaires.

BONUS : La cotisation à l’UNPI est déductible des revenus fonciers !

Je clique ici pour découvrir l'adhésion résidences services et tous ses avantages 

Médias

• "Résidences gérées : des propriétaires bailleurs privés de recours en justice ?", article de Mieux Vivre Votre Argent  (07/01/2021)
• "Investissement immobilier : à la montagne, le désarroi des petits propriétaires", article du Parisien (07/02/2021)
• "Investissement locatif à la montagne", article du Parisien (02/02/2021)
• "Le coup de gueule des propriétaires d’appartements de montagne", article du Figaro (09/02/2021)
• "Privés de loyer, 900 propriétaires assignent en justice Pierre  & Vacances", article de Investir (13/02/2021)
• "Résidences de tourisme:  exploitants et propriétaires unis pour appeler à l’aide", article du Figaro (07/04/2021)
• "Résidences de tourisme : le dossier explosif     des       impayés            de        loyers", article des Echos (19/04/2021)

Résidences services : propriétaires en danger ?

L'UNPI en action

Monsieur Bruno Le Maire, ministre de l’Économie avait annoncé le 24 février la prise en charge pour les entreprises de 70% de leurs charges fixes.

Néanmoins, le 24 mars 2021 est paru un décret qui nous parait insuffisant.

Par conséquent, l’UNPI et la SNRT qui représente les gestionnaires se sont rapprochées afin d’effectuer des actions conjointesauprès de l’État pour que les aides financières parviennent à toutes les résidences et qu’elles servent principalement à payerloyers et charges.

A ce titre, en date du 2 avril 2021, un courrier a été adressé à Monsieur le Premier Ministre, Jean CASTEX. Une copie de ce courrier a également été adressée à :

• Monsieur Bruno Le Maire, ministre de l’Économie ;
• Monsieur Alain Griset, ministre délégué auprès du ministre de l’Économie, des Finances et de la Relance, chargé des Petites et Moyennes Entreprises ;
• Monsieur Jean-Baptiste  Lemoyne,  secrétaire  d’État  auprès  du ministre de l’Europe et des affaires étrangères, chargé du Tourisme, des français de l’étranger et de la Francophonie ;
• Madame Emmanuelle Wargon, ministre déléguée auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée du Logement.

Pour accéder à la lettre je clique ici

Pierre  &  Vacances  :  L’UNPI  est  référente  via  son  avocat  conseil  Jacques GOBERT dans la conciliation avec Pierre & Vacances. A ce titre, le pôle résidences services de l'UNPI :

• Vous conseille et accompagne en cas  de  difficultés  (loyers, gestionnaires, fiscalité, travaux, etc.) ;
• Vous informe sur l’actualité relative aux résidences services et de ses évolutions (crise Covid-19) ;
• Vous représente auprès des pouvoirs publics.