Aide pour les propriétaires immobiliers
SCPI : "Nous sommes confiants sur le marché des SCPI"
Christophe Roche, Dirigeant du cabinet de gestion de Patrimoine Octopus Patrimoine, nous explique comment investir en SCPI et adapter son approche...
SCPI : des atouts certains mais plusieurs points d'attention
Apparues en France dans les années 60, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent aux épargnants...
Passe-moi le syndic !
Quel immeuble n'a jamais changé de syndic ? Honoraires trop élevés, indisponibilité répétée, … les raisons de changer sont multiples. Si la passation de pouvoir est encadrée par la loi, en pratique, ça peut coincer. On fait le point.
Loi de finances 2023 : Encore des coups de frein sur l’investissement immobilier
DEMI-TEINTE — Le projet de loi de finances 2023 a été promulgué le 30 décembre dernier et il cache toute une...
Sucession : mode d'emploi
PATRIMOINE — Taboue, inconfortable et complexe, la question de la succession est rarement abordée avec sérénité. Malheureusement, la situation devient difficile à gérer pour les héritiers lorsqu’elle n’a pas été anticipée. La faute, en grande partie, aux douloureux droits de succession qui peuvent peser lourd sur la balance. Une injustice qu’il est urgent de contourner, d’autant que des solutions existent.
Quelles pistes peut explorer le syndic pour baisser les charges de copropriété ?
Stratégie — L’énergie, l’énergie et encore l’énergie. Dans tous les immeubles, surtout ceux chauffés au gaz, c’est le poste énergétique que l’on va regarder de près. Chaufferie, isolation, fournisseur d’énergie, tout doit être étudié à la loupe. D’autres pistes sont cependant à ne pas négliger. Tour d’horizon.
Obtention de crédit : vers plus de souplesse en janvier ?
Analyse — S’il est toujours aussi difficile pour les emprunteurs de contracter un crédit immobilier, le début d’année 2023 pourrait laisser une petite fenêtre de tir pour se positionner sur le marché. La Banque de France desserre en effet l’étau, en revoyant ses taux. Mais les banques devront jouer le jeu et ne pas remonter les taux immobiliers à leur tour.
DPE : la catastrophe annoncée
Vendre ou rénover, telle est la question CHOIX — Simplement informatif hier, le Diagnostic de performance...
DPE : Comment transformer une bonne idée en catastrophe industrielle
Édito du président Paru dans 25 millions de propriétaires • N°568 décembre 2022 Depuis le...
Rénovation énergétique des logements : Quels enjeux pour les propriétaires ?
TRANSITION — La rénovation énergétique des logements anciens est une priorité dans la lutte contre le réchauffement climatique. Aux questions environnementales s’ajoutent des aspects réglementaires très concrets pour les propriétaires qui souhaitent louer ou vendre leur bien.
Projet loi de finances 2023 : Surtaxe des résidences secondaires : qui, quoi, comment ?
DECRYPTAGE — Dans le cadre du projet de loi de finances, un amendement sur la surtaxe des résidences secondaires a été adopté. Explications.
Le plan pluriannuel de travaux et le bail commercial : Quelles sont vos obligations ?
DÉCRYPTAGE — Le parc immobilier français compte environ 460 000 immeubles à usage d’habitation soumis au statut de la copropriété défini par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ce qui représente environ 10,6 millions de logements.
Investir à Nice, la grande ville où les prix ne diminuent pas
Esthétique et dynamique. S’il est bien un marché qui n’a pas ralenti en 2022, c’est le marché...
Locations Airbnb : le règlement se durcit pour les propriétaires
RESTRICTION — Dans plus de 130 villes en France, dont Nice, les propriétaires doivent obtenir un numéro d’enregistrement auprès de leur mairie pour proposer leur bien en location saisonnière, sous peine d’amende. Le but étant de traquer les fraudes, et d’agir sur les marchés sous tension.
Immeubles collectifs : Le déploiement des bornes de recharge pour véhicules électriques dans votre immeuble
RÉGLEMENTATION — Le décret n°2022-1249 du 21 septembre 2022 précise les modalités de déploiement...
Taxes foncières : +25 % en dix ans ! 2022, année noire
ENQUÊTE — Les chiffres de la seizième étude de l’Observatoire national des taxes foncières viennent...
Devez-vous équiper votre logement ancien de garde-corps ?
La Cour de cassation s’est prononcée sur le cas d’un logement ancien dont une fenêtre était dépourvue de...
La taxe foncière à Marseille
ÉCLAIRAGE — Auguste Lafon, président de l’UNPI 13 et 83, nous apporte son expertise sur la hausse de la taxe...
PLF 2023 : Réduire les impôts de production
Le projet de loi de finances pour 2023 a été présenté en Conseil des ministres le 26 septembre 2022. Voici les principales mesures qui peuvent concerner les propriétaires, sous réserve de leur validation par le Parlement. Nous abordons ici le barème de l’impôt sur le revenu, puis la fiscalité locale et notamment la suppression de la CVAE et enfin une modification de TVA.
