Actualités
Retour sur la réforme de l'état des risques
La loi Climat et résilience du 22 août 2021 et le décret du 1er octobre 2022 relatif à l'information des acquéreurs et des locataires sur les risques ont réformé le champ, le contenu et les modalités d’établissement de l’état des risques.
Parution des plafonds de loyer 2023 pour le dispositif "Loc'Avantages"
Un arrêté du 21 décembre 2022, publié au JO du 31 décembre, récapitule les plafonds de loyer à...Une nouvelle taxe pour financer la ligne à grande vitesse dans le Sud-Ouest
EQUIPEMENTS — Dès 2023, une nouvelle taxe spéciale d’équipement fera son apparition dans les avis d’impôts locaux des propriétaires et entrepreneurs de 2340 communes du Sud-Ouest. Cette taxe servira à financer l’arrivée du TGV à Dax et Toulouse.
Le bail réel solidaire démocratise l’accession à la propriété dans les zones en tension
OPPORTUNITÉ — Un foncier hors de prix, des coûts de construction qui augmentent chaque année et une pression...
Acquis de l'UNPI en 2022 : encore de nombreux succès
En multipliant les auditions au Parlement, en rencontrant des politiques et en militant dans les médias, nous avons pu obtenir plusieurs mesures concrètes qui vous impactent directement.
Collège des Lumières 2022 : les équipes de l’UNPI de la France entière se retrouvent à Lyon
Du 8 au 10 décembre 2022, sur invitation de la chambre UNPI du Rhône, plus de 80 personnes se sont retrouvés à Lyon pour le premier Collège des Lumières.
Rénovation énergétique et DPE : Pour une aide à tous les propriétaires !
Loi Climat et Résilience : pour une aide des propriétaires ! Signez la pétition !
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Propriétaires, sauvez votre patrimoine immobilier !
Si la loi Climat et Résilience votée à l’issue de la Convention citoyenne pour le climat est plutôt une bonne chose, les propriétaires sont impactés de plein fouet et vont lourdement payer l’addition si rien n’est fait.
Assurer son bien : entre obligation et intérêt
Analyse — Bien que l’assurance habitation ne soit pas obligatoire pour les propriétaires de maison individuelle, elle est fortement conseillée. En copropriété, la question ne se pose même pas puisque la garantie responsabilité civile est le minimum exigé. Facultatives ou indispensables, d’autres assurances peuvent vous concerner. Le point sur la question.
Maîtrisez vos factures d'énergie !
DECRYPTAGE - Suite à l’augmentation du coût de l’énergie, le gouvernement a mis en place boucliers tarifaires et chèques énergie afin de protéger votre pouvoir d’achat. Découvrez comment ces différents dispositifs peuvent vous permettre de maitriser vos factures d’électricité, gaz, fioul, granulés et bois de chauffage.
Doublement du déficit foncier : attention danger !
DECRYPTAGE - Déposé par Les Républicains (LR) puis adopté dans le cadre de l’utilisation de l’article 49...
Taxe foncière : des situations alarmantes
Christophe Demerson, Président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) est venu au micro des ONDES DE L’IMMO évoquer l’épineuse question de la hausse de la taxe foncière en France cette année
Le viager, un contrat classique à redécouvrir
Formule spécifique, le viager n’a pas toujours une excellente réputation. La raison fondamentale est qu’il repose sur un aléa, une incertitude, liée à la durée de vie du vendeur. La vente classique avec un paiement comptant est exempte de cette ambiguïté. La vente en viager a par nature une part d’inconnu. Il faut en être conscient. Mais ce n’est pas une raison suffisante pour en écarter a priori l’usage. La formule peut répondre à des besoins spécifiques, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur.
L'UNPI s'oppose au gel des loyers
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L'encadrement des loyers, c'est une machine perdante pour le locataire et pour le propriétaire
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NON au plafonnement de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) !
Des amendements ayant pour objet le plafonnement de l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) ont été déposés à l’occasion du projet de loi relatif au pouvoir d’achat, dont l’examen a commencé ce lundi à l’Assemblée Nationale. Les signataires du présent communiqué s’opposent vivement à l’adoption d’une mesure de plafonnement de l’indexation des baux commerciaux, qui n’aura très certainement aucune conséquence sur le pouvoir d’achat des Français.
Annulation de l’arrêté d’encadrement des loyers : l’UNPI démontre à nouveau l’instabilité juridique du dispositif
Le 8 juillet dernier, le Tribunal administratif de Paris a rendu sa décision suite à la requête de l’UNPI contre l’encadrement des loyers à Paris. Il a décidé de suspendre partiellement cet arrêté. L’UNPI prend acte et se félicite de cette décision.
Contester une décision d’assemblée, faut-il toujours agir dans le délai de deux mois ?
Certaines décisions de copropriété semblent tellement irrégulières qu’on se demande s’il faut les...
Strasbourg, un marché en hausse continue.
La capitale alsacienne joue les séductrices sur le plan immobilier et met en avant ses atouts historiques, culturels et patrimoniaux pour entretenir à la hausse son marché immobilier résidentiel, tant à la vente qu’à la location
Loc’Avantages : les conditions précisées par voie réglementaire
Le régime de déduction forfaitaire majorée sur les revenus fonciers en cas de location sociale, avec des plafonds de loyer et des plafonds de ressources du locataire, a été modifié par la loi de finances pour 2022(1). Faisant suite au Cosse ancien (ou Louer abordable), le nouveau régime, dénommé Loc’Avantages, prend désormais la forme d’une réduction d’impôt. Pour mémoire, rappelons les taux de réduction applicables (art. 99 tricies du Code général des impôts)*.