Voici la dernière année de déclaration fiscale classique avant le passage au prélèvement à la source. Rappelons le calendrier global de mise en place de ce nouveau mode de perception de l’impôt sur le revenu :
- Pour les revenus 2017, vous déclarez vos revenus en 2018 et vous payez en 2018 l’impôt correspondant. - Pour les revenus 2018 : vous devrez déclarer vos revenus en 2019 mais l’impôt sera effacé par un crédit d’impôt correspondant (sauf pour les revenus exceptionnels). C’est l’année blanche.
- Pour les revenus 2019 : vous déclarerez vos revenus en 2020, mais l’impôt sera prélevé dès 2019 : dès janvier 2019, l’impôt sera prélevé pour les revenus de 2019.
Les revenus fonciers font partie, comme les salaires, des catégories de revenus qui entrent dans le prélèvement à la source et donneront lieu à la perception d’un acompte, calculé et prélevé par l’administration. Mais la mise en place du prélèvement à la source ne supprimera pas l’obligation de déclaration annuelle, qui servira pour les régularisations.
Pour le détail de l’impact du prélèvement à la source sur les revenus fonciers, reportez-vous à l’article d’Olivier Rozenfeld, paru dans le numéro de mars.
Nous vous présentons dans ce dossier les règles applicables pour les locations nues et les locations meublées avec les modifications issues de la loi de finances pour 2018 ainsi que les principales règles de déduction des charges afférentes à la résidence principale.Bertrand Desjuzeur
Rédacteur pour le Mag 25 Millions de Propriétaires et JURIShebdo Immobilier