Rénovation énergétique : pistolet sur la tempe pour les propriétaires
Édito du président
Paru dans 25 millions de propriétaires • N°548 février 2021
La Convention Citoyenne pour le Climat a émis la proposition d’instaurer un malus pour les logements énergivores. Cette provocation semble écartée. Le bon sens reprendrait donc le dessus...
La prime pour la rénovation énergétique est aujourd’hui ouverte à tous les propriétaires ; quels que soient leurs revenus. C’est une bonne nouvelle teintée toutefois de regrets. Les bailleurs privés sont bien intégrés au dispositif mais ils devront patienter jusqu’en juillet 2021 pour déposer leurs dossiers (avec effet rétroactif pour les travaux devisés depuis le 1er octobre 2020).
C’est fâcheux pour la lisibilité du dispositif, mais c’est surtout fâcheux pour les trésoreries. En concertation avec le ministère du Logement, l’UNPI travaille avec l’ANAH pour que cette date soit avancée au plus tôt.
Les obligations à venir sont en effet très ambitieuses. Pourquoi pas ! ...mais le Gouvernement doit flécher des moyens à la hauteur de ses ambitions. En matière de logement et de travaux, le réalisme à son importance. Les propriétaires le mesurent...
Grosse source de préoccupation également : la mise en conformité des locations classées G dès 2023 puis des logements classés F en 2028 avec une interdiction de relever les loyers des logements F et G en zone tendue dès aujourd’hui alors que la réforme en cours des DPE n’est pas terminée. Ce calendrier est peu réaliste et nous continuons évidemment de discuter avec les ministères et tous les acteurs du bâtiment.
Peut-on se résoudre à voir disparaitre 30% du parc locatif privé d’un trait de plume ? Détruire de l’offre locative, c’est d’abord limiter la capacité des Français à se loger.
Les aides, telle MaPrimeRénov’ distribuée par l’ANAH ou celles d’Action Logement doivent impérativement être intensifiées et pérennisées pour relever le défi de la rénovation thermique du bâti. Ces aides doivent avant tout être simplifiées et sans critères d’exclusion (baisses de loyers, conditions de ressources, géographie, etc). Nous ne pouvons faire l’économie de la mobilisation du plus grand nombre. L’Etat ponctionne annuellement l’immobilier à hauteur de 80 Milliards d’euros. Il doit se résoudre à redistribuer un peu de la manne collectée auprès des propriétaires. Le Gouvernement doit se donner les moyens de ses ambitions pour que nous gagnions ce pari de la rénovation thermique. Ensemble...
Christophe Demerson
Président de l'UNPI
@DemersonUNPI
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