Les orientations présentées à Marseille par le Premier ministre Sébastien Lecornu, complétées par les précisions du ministre délégué chargé de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun, marquent une inflexion attendue.
Elles traduisent une volonté de relancer l’investissement locatif privé dans l’existant, tout en levant certains freins majeurs à la rénovation énergétique du parc de logements existants.
L’évolution du dispositif dit “Jeanbrun” constitue à cet égard une avancée notable. En abaissant le seuil de travaux à 20 % du prix d’achat (contre 30 % auparavant) et en fixant un objectif de performance énergétique plus atteignable (un gain de deux classes au DPE ), le texte se rapproche des réalités du parc et des contraintes économiques des propriétaires.
Autre signal important : la possibilité de remettre en location les logements classés F et G sous condition d’engagement de travaux. Cette mesure marque le passage d’une logique de sanction à une approche progressive, plus réaliste, avec des délais adaptés : cinq ans en copropriété, trois ans pour les logements individuels.
Pour autant, l’UNPI appelle à aller plus loin. La relance durable du logement locatif nécessitera des mesures encore plus ambitieuses. Celles-ci devront être consolidées et amplifiées dans le cadre du débat parlementaire, afin de restaurer pleinement la confiance des propriétaires et soutenir durablement l’offre locative.
“Relancer le logement, c’est accompagner les propriétaires, leur donner le temps d’agir et les moyens de réussir.” conclut Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI.