Obsolescence programmée des logements : maladresse du Gouvernement ou choix stratégique ?
Édito du président
Paru dans 25 millions de propriétaires • N°552 juin 2021
La rénovation thermique des logements énergivores est une nécessité. Tous les acteurs, particuliers comme professionnels en conviennent. Le chantier est gigantesque, voir pharaonique.
Les propriétaires électeurs abondent aujourd’hui pour plus de 80 Milliards d’euros tant pour les collectivités territoriales que pour l’Etat. Mais l’argent magique n’existant pas, on peut légitimement se poser la question de savoir pourquoi, au moment où les choses se précisent, au moment où les mobilisations se mettent laborieusement en place, le gouvernement multiplie contraintes et provocations bien inutiles, voire contre-productives. Un début de réponse m’est venu en allant observer sur la Place de la République à Paris, une manifestation de la Convention Citoyenne pour le Climat.
On y parlait plus de réquisition de logements que d’isolation par l’extérieur et le “Collectif Réquisitions” s’affichait ostensiblement sur la statue symbolisant la République.
La panoplie de mesures anti-propriétaires doit donc être simplement analysée comme de l’électoralisme verdoyant ou, plus gravement, comme la proposition de loi déposée au Sénat sur l’ouverture de l’expropriation. Nous dirigeons-nous vers un changement de paradigme en offrant aux collectivités la possibilité de se créer de la réserve foncière à bon compte... ?
Construire ou rénover ? Quels seront donc les acteurs de demain ?
L’article 54 du Projet de Loi Constitutionnelle, adopté récemment par 71 voix contre 8, tente de répondre mais il résume à lui seul le flou de la situation avec une constante : le renchérissement des coûts.
L’UNPI, fidèle à sa ligne réaffirme fermement ses propositions : oui à la transition énergétique mais avec un calendrier réaliste et une optimisation du levier fiscal.
Christophe Demerson
Président de l'UNPI
@DemersonUNPI
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