Taxe foncière : une hausse continue injustifiable selon l’UNPI

Cette année encore, la taxe foncière est en hausse. Une hausse confirmée par l’UNPI qui a publié la dix-huitième édition de son Observatoire National des Taxes Foncières. Entre 2013 et 2023, les propriétaires immobiliers ont ainsi vu leur taxe foncière augmenter en moyenne de +32,9 %, soit une hausse quatre fois plus importante que celle des loyers, qui n’ont progressé que de +7,7 % sur la même période. Entre 2023 et 2024, toujours selon l’UNPI, la taxe foncière a bondi de 4,9 % dans les 200 villes les plus peuplées de France.

Au jeu des hausses continues de cette taxe, les grandes métropoles affichent quelques records. À Paris, la taxe foncière a ainsi explosé de + 83 % entre 2013 et 2023. Strasbourg enregistre, quant à elle, une augmentation de +52 % sur la même période, tandis que Nice subit une hausse spectaculaire de 21,7 % pour la seule année 2024. En raison de la suppression de la taxe d’habitation, les propriétaires sont donc devenus la principale cible des hausses de taux et des taxes additionnelles. Parmi elles, la taxe GEMAPI (Gestion des Milieux Aquatiques et Prévention des Inondations), créée en 2015, est désormais prélevée dans trois-quarts des communes. D’autres taxes, comme la taxe spéciale d’équipement, se multiplient également. C’est le cas de la taxe « ligne à grande vitesse », imposée depuis 2023 dans 2340 communes du Sud-Ouest. Une multiplication des taxes qui interroge sur les incohérences de la fiscalité des collectivités locales, désormais hors de contrôle.

Invités : Sylvain Grataloup, Président de l’UNPIet Frédéric Zumbhiel, juriste à l’UNPI

Journaliste : Anne-Sandrine Di Girolamo, journaliste Les Ondes de l’Immo

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