Réponse :

Jusqu’à la loi ALUR du 24 mars 2014, le locataire d’un logement meublé (constituant sa résidence principale) n’était pas tenu par les textes en vigueur de souscrire une assurance habitation, d’où l’intérêt d’indiquer dans le bail que le locataire est tenu de souscrire un contrat multirisque habitation.

Depuis la loi ALUR, l’article 7 g) de la loi du 6 juillet 1989[1] qui oblige le locataire d’un logement vide à s’assurer est étendu au locataire d’un logement meublé (article 25-3 de la loi de 1989).
Par conséquent, même si le bail ne le prévoit pas, votre locataire est tenu de s’assurer contre les risques locatifs, c’est-à-dire principalement les risques d’incendie, d’explosion, de dégât des eaux. S'il ne le fait pas et si le bail comprend une clause résolutoire pour défaut d’assurance du locataire[2], la résiliation de plein droit du contrat de location est acquise un mois après un commandement demeuré sans effet.