Interdire les logements énergivores effacerait la moitié du parc immobilier
Édito du président
Paru dans 25 millions de propriétaires • N°juillet/août 2020
Inclure la rénovation énergétique des bâtiments dans un plan de relance de l’économie est un objectif louable. L’ampleur du chantier devrait inciter au pragmatisme. La question de la solvabilité des propriétaires se doit en tous les cas d’être au centre de la réflexion.
Il ne s’agit pas de savoir si l’isolation des logements est obligatoire ou non. La question centrale doit d’abord porter sur les moyens techniques et financiers à mobiliser pour atteindre un objectif essentiel: l’amélioration de l’habitat. Interdire à la vente et à la location les logements énergivores conduirait à effacer la moitié du parc immobilier d’habitation. La belle affaire à l’heure où l’on peine à produire et surtout à entretenir suffisamment de logements.
En France, le logement a, de tout temps, été au cœur de tous les paradoxes. Il se doit d’être confortable mais peu cher. Les loyers seront bas mais très taxés.
Le législateur serait inspiré à structurer l’offre, plutôt qu’à contraindre la demande.
Le législateur serait inspiré à favoriser une concertation entre les propriétaires et les professionnels.
Le législateur serait inspiré à ce que la stabilité fiscale soit au cœur de ce projet structurant.
Toute mesure radicale ne s’appuyant que sur la sanction est inopérante et improductive. Elle ne permettrait en aucun cas de relever le défi de la transition énergétique.
Donnons un horizon aux propriétaires, avec des moyens et des solutions pérennes permettant d’atteindre des objectifs clairement définis.
Christophe Demerson
Président de l'UNPI
@DemersonUNPI
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