Copropriétaires : l'Anah vous accompagne dans vos travaux

Tribune libre
Parue dans 25 millions de propriétaires • N°juin 2019

Depuis plus de 40 ans, les copropriétés font l’objet de nombreuses interventions publiques locales et nationales. Notre ambition ne doit pas juste être de restaurer un bâti détérioré, mais avant tout d’améliorer les conditions de vie des habitants, propriétaires ou locataires parfois en situation précaire et dans des immeubles qui méritent bien souvent des travaux d’amélioration. L’enjeu écologique est au cœur de cette problématique. La rénovation énergétique des logements et des parties communes est une priorité afin que chacun puisse vivre dignement. Le confort thermique doit être possible pour tous !

Afin de relever le défi de l’amélioration de l’habitat privé et d’accompagner le redressement des copropriétés fragiles, l’Anah a mis en place une diversité de dispositifs innovants pour aider les propriétaires modestes à réaliser des travaux en parties privatives et communes.

Tout d’abord, l’aide « Habiter Mieux Copropriétés » a pour but de lutter contre les passoires énergétiques. Elle finance des travaux en parties communes permettant un fort gain énergétique dans des copropriétés présentant des signes de fragilité financière. La subvention est attribuée au syndicat de copropriétaires et chacun de ses membres, qu’il occupe son bien ou qu’il le loue, bénéficie de sa quote-part quelques soient les revenus des occupants du logement. Grâce à ce dispositif, des copropriétés anciennes et mal isolées où le coût du chauffage pèse lourdement dans les comptes peuvent à la fois améliorer la qualité de vie des résidents et maîtriser leurs charges. Cette aide « collective » peut être complétée par des aides individuelles pour réaliser des travaux en parties privatives.

Par ailleurs, le plan Initiative Copropriétés permet la mobilisation collective de l’État, des collectivités territoriales et des professionnels pour permettre la réhabilitation de 56 000 logements au sein de copropriétés dégradées. L’Anah y consacre 2 milliards d’euros pour les 10 ans à venir et met à disposition des propriétaires et des collectivités une large palette d’outils nouveaux et des financements associés pour répondre aux besoins spécifiques de ces ensembles immobiliers.

Enfin, pour renforcer son efficacité et simplifier l’accès aux aides, l’Anah a initié un processus d’accès simplifié et modernisé à ses aides. Cela passe notamment par la dématérialisation des démarches avec la création du service en ligne « monprojet.anah. gouv.fr ». Grâce à lui, fini le papier ! Il est désormais possible de déposer son dossier de demande d’aide directement en ligne. Ce service est d’ores et déjà disponible pour les propriétaires occupants et les syndicats de copropriétaires. Très prochainement, il s’ouvrira aux propriétaires bailleurs.

Trop souvent, l’accès au financement et la réticence vis-à-vis des démarches administratives est un frein à la réalisation de travaux d’amélioration. C’est pour cela que l’Anah a revu ses aides et ses modes de faire pour faciliter la vie des propriétaires, réduire les restes à charge et leur permettre de mettre la rénovation de son logement à la portée de chacun. La mobilisation de tous, orchestrée par l’Anah, doit permettre aux propriétaires de vivre dignement, dans des quartiers apaisés et des logements au confort retrouvé.

Nathalie Appéré
Maire de Rennes, Présidente du conseil d’administration de l’Anah

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